深圳福田区深圳能源大厦简介及写字楼办公室租赁信息 

 1. 项目总体介绍 

深圳能源大厦位于深圳市福田区滨河大道与金田路交汇处东北侧，是深圳能源集团的总部大楼，也是福田CBD核心商务区的地标性建筑之一。项目由南北两栋塔楼及裙楼组成，总建筑面积约14.2万平方米，集办公、商业、会议等功能于一体，是深圳绿色建筑和智能化办公的典范。 

 2. 项目基础信息 

地址：深圳市福田区金田路2026号。 

总建筑面积：约14.2万平方米。 

楼层：北塔41层（高218米），南塔19层（高116米），地下4层。 

标准层面积：1600-2000平方米，使用率约70%。 

电梯配置：北塔18台，南塔7台。 

停车位：700个，含100个充电桩。 

物业管理费：33元/平方米/月。 

 3. 项目设计特色与配套设施 

设计特色：由丹麦BIG建筑事务所设计，外立面采用“折叠皮肤”设计，既能遮挡直射阳光，又能最大化自然采光，节能环保。项目还配备了太阳能光伏发电系统和中水回收系统，荣获LEED金级认证。 

配套设施： 

  8层裙楼设有员工食堂、会议中心、展览空间等。 

  11.5-17.25米挑高大堂，宽敞明亮。 

  智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测等。 

 4. 项目周边地铁、高铁及相关商业配套 

交通： 

  地铁：距离地铁1号线会展中心站约450米，步行约5分钟。 

  高铁：距离福田高铁站约2公里，车程约10分钟。 

   公交：周边有多条公交线路，如34路、63路等。 

商业配套： 

  周边有皇庭广场、卓越世纪中心等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐设施齐全。 

  附近酒店包括维也纳酒店、皇庭V酒店等，方便商务接待。 

 5. 写字楼办公室租赁信息 

租赁面积：280-1985平方米，整层租赁面积约1600-2000平方米。 

租金价格：160-245元/平方米/月，具体价格因楼层、装修情况而异。 

装修标准：铝板天花、LED筒灯、150mm架空地板、乳胶漆墙面等。 

 6. 项目优势分析 

地理位置优越：位于福田CBD核心区，周边商务氛围浓厚，汇聚众多名企。 

绿色环保：采用太阳能光伏发电、中水回收等系统，荣获LEED金级认证。 

智能化办公：配备智能管理系统和高速5G网络，提升办公效率。 

配套设施完善：员工食堂、会议中心、商业街区等一应俱全。 

 7. 深圳福田中心区（CBD）简介及进驻企业业态分析 

片区简介：福田中心区是深圳的中央商务区，集金融、科技、文化于一体，是深圳的经济核心区域。 

进驻企业业态： 

  金融业：如招商银行、平安银行等。 

  科技企业：如华为、腾讯等。 

  专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所等。 

 片区优势：交通便利、商业配套完善、政策支持力度大，是企业落户的理想选择。 

以上信息仅供参考，具体租赁详情请咨询QQ：1210499912